Кто вы, леди в шляпе?
Признаемся сразу: этот заголовок мы не сами придумали. Позаимствовали у глянцевого журнала "Кадр", в № 7 (16) за 2007 год, прямо с его обложки.
А в самом журнале очень красиво было прописано об Адине Арыковне Турдубаевой, учредителе ЗАО ПСК "Азия-Курулуш" и ее деяниях на поприще строительства элитного жилья в Бишкеке.
Не по своей инициативе мы обратили внимание на это красочное издание. А потому, что в нашем распоряжении оказалось заявление от девяти кыргызстанцев, которые заключили с ней договора на долевое строительство квартир "под ключ" в строящемся микрорайоне "Таза-Аба". Сроки введения в эксплуатацию дома грубо нарушены, вложенные деньги людям не возвращаются, хотя это обусловлено договором.
…С обложки блестящего журнала на нас смотрит эффектная дама. "Кто вы, леди в шляпе?" - взывает издание. Однако разница между его задачами и нашей есть, и она существенна. Одно дело реклама, совсем другое - не только задаться таким вопросом и беспристрастно в нем разобраться, но и как можно полнее ответить на него, игривого, интересующего очень даже широкую городскую общественность.

Была квартира, да сплыла
У Камилы Имангалиевны Наймамбаевой была в столице трехкомнатная квартира. Турдубаева предложила ей заманчивый вариант. Мол, продает женщина за 90 тысяч американских долларов свою квартиру ее фирме, а взамен во втором квартале 2008 года получит в "Таза-Аба" две двухкомнатных.
Камиля Имангалиевна осталась без обещанных квартир и без денег. На сегодняшний день ситуация сложилась так: продала она свою квартиру, то бишь потеряла. Потому как денег за те квартиры, что ждать она устала, ей Турдубаева не отдает, хотя согласно договору с ней, как и со всеми другими, компания обязана вернуть внесенный взнос в течение тридцати дней.

Кто возьмет билетов пачку…
тому, к сожалению, даже водокачки трудно получить. По крайней мере, в том случае, если предприятие организовано компанией "Азия - Курулуш", то поводов для такого умозаключения предостаточно. Например, проведение лотереи, розыгрыш которой состоялся 7 января 2009 года, и где было разыграно 1127 призов. В том числе и суперпризы - семь квартир. Сам собой напрашивается вопрос: сколько ждать этим счастливчикам, если заплатившие за жилье еще конца-края своим ожиданиям не видят?
А всенародно объявлено, такие розыгрыши грядут еще. Целых три. Как говорится, читайте прессу, слушайте радио и смотрите телевизор. Например, пропаганде деятельности "Азия - Курулуш" и, естественно, ее владелице был посвящен целый номер газеты "ОБО" от 9 января 2009 года. В центре полосы иллюстрация, изображающая макет шикарной многоэтажки, а под ней подпись: "Такие дома строит ЗАО "Азия - Курулуш".
Чтобы помягче выразиться, назовем это лукавством. В действительности же само дело рук строителей этой компании выглядит куда грустнее. Без сомнения, крупная рекламная акция привлечет новых участников следующих розыгрышей, которые обещаны на 8 марта, 9 мая и 27 декабря 2009 года. На этот раз количество супер-призов, по словам учредителя фирмы, должно увеличиться, как минимум, до двадцати шести. Кстати, цена билета составляет 78 сомов. Совсем не хилая, если учесть количество желающих получить жилье в элитном девятиэтажном доме, да еще и на халяву.
Призеры, несомненно, будут определены и бесконечно этому рады так же, как и благодарны Адине Арыковне и компании "Азия - Курулуш". Но самого главного они, к сожалению, не знают: стройка безнадежно затягивается.
Остап Бендер отдыхает!
Комплекс "Таза-Аба" возводится в 12 микрорайоне. Он должен был состоять из пяти девятиэтажных домов. Строительство объекта ведется уже четыре года. За это время полностью не поставлен ни один каркас.
Первый дом поднят до седьмого этажа, второй до шестого. Остальные и того ниже, их даже из-за забора еле видно. В настоящее время строительство прекращено, объект заморожен. На протяжении последних месяцев никакие работы здесь не ведутся. Так утверждает Тамара Ганиева, в недалеком прошлом юрист ЗАО "Азия-Курулуш".
Интересная штука получается. Никаких квартир еще нет, люди свои деньги, вложенные в это строительство, из Турдубаевой вытряхнуть не могут, а пиар-акции искрометно вспыхивают с размахом и завидным задором. Таким образом к делу привлекаются новые и новые участники.
С действующими дольщиками ЗАО "Азия - Курулуш" заключило двусторонний договор. Согласно ему Участник (так в документе назван покупатель квартиры) обязан внести необходимую сумму в три этапа: в день подписания договора, по завершению нулевого цикла и последнюю часть суммы - после сдачи объекта Госкомиссии. Следует отметить, что как раз этот самый нулевой цикл, а попросту заливка фундамента, завершен по всем пяти домам. Здесь и возникает вопрос: сколько миллионов сомов Турдубаева уже успела собрать, если учитывать стоимость каждой квартиры? Но и это не главное, чем обеспокоены Участники. Они чувствуют себя обобранными и обманутыми. Так оно и есть на самом деле. Квартир нет, и денег тоже.

Амнезия
"Прошу вас расторгнуть договор на строительство квартиры и вернуть вложенные мной деньги с учетом инфляции". Заявления с таким содержанием сыплются на стол вышеупомянутой бизнес-леди. Это началось сразу, как только вкладчики поняли, что своих квартир они дождутся не скоро, а то и вовсе никогда.
А ведь как все начиналось! Им были обещаны шикарно отделанные апартаменты в элитном доме; выделенная линия Интернета, спутниковое телевидение; детская площадка, бассейн, фонтан, скульптурное оформление во дворе дома; подземный охраняемый гараж. И это еще не полный список тех благ цивилизации, которые должны были получить вкладчики согласно договору, заключенному с ЗАО "Азия - Курулуш". Но никто из них на это уже не надеется. Сроки окончания строительства домов, указанные в договорах, уже безнадежно истекли. Сдача в эксплуатацию первых двух девятиэтажек должна была состояться еще во втором квартале позапрошлого года, остальных трех - во втором квартале прошлого… Однако даже по сию пору даже ни один остов еще не дотянулся до положенной ему высоты.
Согласно пункту 3.2 договора долевого участия, в случае просрочки сдачи дома в эксплуатацию или передачи квартиры Участнику более чем на сто дней, Участник вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке. В этом случае Застройщик обязан в течение тридцати дней с момента подачи заявления Участника о расторжении договора произвести возврат Участнику всех внесенных им средств по курсу Национального банка КР.
Именно эту часть договора Адина Арыковна, судя по всему, амнезировала… В настоящее время обманутые люди всячески пытаются ей это напомнить: пишут заявления, обращаются во всевозможные инстанции. Уже махнули рукой на квартиры, хоть бы деньги свои вернуть. Но не тут то было. Расставаться со своими "честно" заработанными Турдубаева не желает.
Она уже, рассказывают нам многострадальные дольщики, даже не пытается успокоить, не отвечает на телефонные звонки. Выгоняет их из офиса со словами: "Жалуйтесь куда хотите, мне ничего не будет", упоминая при этом фамилии известных высокопоставленных лиц из администрации Президента, правительства, Генеральной прокуратуры, которые якобы стоят за ее спиной. Верится в это слабо.

И это все о ней
Пока обманутые пытаются восстановить справедливость и вернуть свои кровные, дама в шляпе завоевывает новых клиентов. Ловушек в ее арсенале для этого предостаточно. В первую очередь, конечно, реклама и грамотный PR. Огромные плакаты в центре города, буклеты, "мелькание" на телевидении, всевозможные акции, лотерея, благотворительные концерты - и все это только для того, чтобы привлечь деньги.
Создается впечатление, что Адина Арыковна еще и хороший психолог. С потенциальными покупателями она беседует уважительно и вежливо, не забывает предложить чай. Доверие клиентам внушают и фотографии, развешанные по всему кабинету: на них Адина Арыковна запечатлена, говорят, в компании весьма могущественных людей, в том числе известных иностранных деятелей.
- Серьезная дама, - думают доверчивые.
- Photoshop - друг человека? - задаются вопросом менее наивные.
Уловка?
За все свои поступки надо отвечать. Обманутые Адиной Арыковной вкладчики, не смотря на ее угрозы, намерены пойти до конца. Уже написано заявление вице-спикеру Жогорку Кенеша, начальнику финансовой полиции по городу Бишкек, а так же начальнику УБК МВД Кыргызской Республики.
Все эти розыгрыши квартир и дорогостоящих предметов бытовой техники люди воспринимают как форменное издевательство над ними. Просят компетентные органы во всем этом разобраться. Ну не верят они в чистоту помыслов и деяний дамы в шляпе!
Вот цитата из их письма:
"Мы просим вас защитить наши интересы от такой бизнесменки и проверить ее финансовую деятельность на предмет нецелевых расходов вверенных ей средств и прозрачности ведения ею бизнеса. Так, как строительство заморожено с июня 2008 года, там стоит охрана, которая не пускает на объект даже нас, пайщиков. Заработную плату своим сотрудникам она не выплачивает уже четыре месяца …".
Многое чего еще есть в этом заявлении. Мы об этом писать пока не станем - презумпцию невиновности у нас еще никто не отменял. Профессионалы со всем этим разберутся.
И уже пытались. Да все не так просто. Вот выдержка из объяснительной Турдубаевой, написанная председателю Службы финансовой полиции КР А.Муйбиллаеву: "В связи с тем, что документов, обосновывающих мою невиновность, со мной рядом нет, так как я в настоящее время нахожусь на стационарном лечении и чувствую себя неважно, прошу вас подождать до моей выписки из больницы и дать показания в отношении заявления, поступившего в мой адрес".
Лена НЕЧАЕВА,
Агентство журналистских
расследований.






Почта:janyzak@mail.ru
Тел.: +996777329784
© J.Janyzak, Kyrgyzstan